30坪の平屋で4人家族は暮らせる？間取りの工夫｜愛媛の注文住宅

1坪は約3.31㎡です。つまり30坪は約99.2㎡。さらに帖に直してみると、不動産広告のルール（不動産の表示に関する公正競争規約）では1帖を1.62㎡以上として換算するため、99.2㎡はおよそ61帖にあたります。LDKを18帖とっても、まだ40帖以上残っている——そう考えると、急に現実味が出てくるのではないでしょうか。

もう一つ、公的なものさしも見ておきます。長期優良住宅の認定基準では、一戸建ての住戸面積は75㎡以上、かつ少なくとも一つの階の床面積が40㎡以上（階段部分を除く）と定められています。30坪の平屋（約99㎡）はこの75㎡を上回りますし、平屋は床面積がまるごと一つの階に集まるので、「一つの階が40㎡以上」という条件も自然にクリアします。

「30坪で4人家族」と聞いて窮屈に感じるとしたら、それはおそらく2階建ての30坪をイメージしているからです。平屋と2階建てでは、同じ延床面積でも居室に回せる面積が違います。理由はシンプルで、平屋には階段がないからです。

建築基準法施行令第23条では、住宅の階段は幅75cm以上・蹴上げ23cm以下・踏面15cm以上と決められています。木造住宅でよく使う半間×1間半（約0.91m×2.73m）の直階段なら、床の面積はおよそ2.5㎡。これが1階と2階の両方で必要なので、上下階を合わせるとおよそ5㎡＝約3帖が「上り下りするための面積」になります。さらに2階には廊下やホールも要りますから、合計すると4〜5帖ほどが移動のために消えていく計算です。

ただし、いいことばかりではありません。同じ延床面積なら、平屋は屋根と基礎の面積が大きくなるぶん建築費は上がりやすく、必要な土地も広くなります。費用の内訳は平屋の価格はいくら？2階建てとの費用比較で詳しく解説しています。

では、具体的にどう割り振るか。ご夫婦＋お子さま2人という4人家族なら、たとえば次のような構成が一つの形です。

LDK 16〜18帖／主寝室 6〜8帖／子ども室 4.5〜6帖×2室／浴室・洗面脱衣・トイレ／玄関と土間収納／ファミリークローゼット。足し合わせるとちょうど30坪前後に収まります。つまり30坪は、「必要な部屋が全部入る、ただし余白は多くない」広さということです。

余白が多くないぶん、配分の優先順位をはっきりさせることが大切になります。おすすめはLDKを動線の中心に置くこと。玄関から各部屋へ廊下でつなぐのではなく、LDKを通って寝室や水まわりへ向かう形にすると、廊下そのものを減らせます。廊下は面積を食うわりに「通るだけ」の場所。ここを削れた家は、同じ30坪でも体感が変わります。LDKの広さや形の決め方はLDKの間取りで後悔しない｜広さ・形・家具配置を決める7つのポイントもあわせてご覧ください。

① 天井を「上」に伸ばす

平屋の最大の特権は、上に部屋がないことです。屋根の形に沿って天井を高くする勾配天井が使え、高い位置の窓（ハイサイドライト）から光を落とすこともできます。床面積は同じでも、空間の体積が増えれば窮屈さはかなり消えます。

② 視線を「奥」まで抜く

壁で細かく仕切らず、LDKから和室や庭へ視線が抜けるようにすると、実際の面積以上の広がりを感じます。引き戸で仕切れる畳スペースは、ふだんは開け放ってLDKの延長として使い、来客時や子どものお昼寝には閉じる——という使い分けができます。中庭を使って抜けをつくる考え方は中庭のある平屋とは？採光とプライバシーを両立する間取りで紹介しています。

③ 廊下を「部屋」に変える

02で見たとおり、平屋は階段ぶんの面積が浮きます。その余力を廊下の削減にも向けると効果は二重です。水まわりを回遊できるようにする、玄関からLDKへ最短で入る、といった動線の整理で、通るだけの面積を最小限にできます。

④ 収納を「集約」する

30坪で最も差が出るのが収納です。各部屋に小さなクローゼットを点在させるより、土間収納・ファミリークローゼット・洗濯まわりの収納に集約するほうが、同じ面積でも入る量が増えます。使う場所の近くにまとめる、という考え方です。

収納は量だけでなく「どこに何を置くか」で使い勝手が決まります。考え方は穏やかな暮らしは収納で決まる｜整理の基本もどうぞ。

4人家族の間取りを考えるとき見落としがちなのが、子ども部屋が必要な期間は意外と短いということです。個室を使うのは長くても十数年。そのあとの数十年は、夫婦2人の暮らしに戻ります。

そこで30坪の平屋では、子ども室を最初から2室に固定せず、窓・照明・出入口を2つずつ備えた広めの1室として計画し、必要になった時期に間仕切る方法がよく使われます。独立後は間仕切りを外して趣味室や書斎にする、という戻し方もできます。年齢に応じた空間のつくり方は子育てしやすい間取りとは？年齢別に必要な空間と将来の変え方で詳しく触れています。

そして、平屋がいちばん効いてくるのは実は後半の数十年です。生活のすべてがワンフロアで完結するため、階段の上り下りがなく、将来の身体の変化にも対応しやすい。30坪という広さも、2人暮らしに戻ったときにはむしろ手入れしやすいサイズになります。なお平屋は建物が横に広がるぶん、必要な敷地も広くなります。土地の目安は【新居浜市】平屋を建てるなら知っておきたい土地の広さをご覧ください。