標準仕様に縛られない家づくり｜色も建材もメーカーもほぼすべてから選べる自由設計

まず押さえておきたいのは、「標準仕様」は法律や制度で定義された言葉ではないということです。各社が「追加費用なしで選べる範囲」として自社で決めているもので、同じ「標準仕様が充実」というフレーズでも、中身はまるで違います。大まかに分けると、次の3つの考え方があります。

絞り込む形が悪いわけではありません。選択肢が少ないぶん打ち合わせは早く進み、価格も読みやすくなります。ただ、「この色がいい」「このメーカーのキッチンがいい」という希望がはっきりある方にとっては、範囲の外に出られるかどうかが満足度を大きく左右します。

打ち合わせが進んでから金額が膨らむ、という話はよく聞きます。原因の多くは「悪意ある上乗せ」ではなく、標準の範囲と希望とのズレが、後から一つずつ表面化することにあります。典型的なのは、総額だけを見て契約し、そのあとのインテリア打ち合わせで気に入った床材が標準の外だと分かり、造作の収納も足したくなり——ひとつひとつは数万円でも積み重なると無視できない金額になる、という流れです。

防ぐ考え方はシンプルで、「選べる範囲」と「選んだときに金額がどう動くか」を、契約前のなるべく早い段階で確認しておくこと。金額が動くこと自体は当たり前で、問題なのは動く仕組みが見えないまま話が進むことです（参考：契約前に何度でも間取りの打ち合わせ／注文住宅の坪単価とは？総額で見誤らないための価格の見方）。

「ほぼすべてから選べる」と言っても、内装の建材には建築基準法の制約があります。

シックハウス対策｜建材はホルムアルデヒドの発散量で区分される

2003年7月に施行された改正建築基準法により、内装仕上げに使う建材はホルムアルデヒドの発散量によって区分され、居室で使える量が決まりました。

あわせて、原則すべての住宅に機械換気設備（いわゆる24時間換気）の設置が義務づけられ、住宅の居室では換気回数0.5回／時以上が必要とされています。「建材で抑える」「換気で薄める」の両輪で室内の空気を守る、という考え方です。

内装制限｜コンロのある部屋は仕上材に条件が付く

もうひとつが内装制限です。コンロを使うキッチンは「火気使用室」として扱われ、従来は準不燃材料以上での仕上げが求められてきました。ただし2009年（平成21年）の国土交通省告示により、一戸建て住宅の火気使用室については、コンロまわりを不燃材料などで強化すれば、それ以外の部分に木材などを使える道が開かれています。条件を守れば「キッチンまわりに木を使いたい」は十分に実現できる、ということです。

逆に言えば、「できません」が法律上の理由なのか、その会社の運用上の理由なのかを聞き分けると、判断がしやすくなります。

選べる範囲が広いほど、迷いも増えます。打ち合わせでお伝えしている、失敗を減らすコツを3つ。

1. 小さなサンプルで決めない

同じ色でも、面積が広くなるほど明るく・強く見えます（面積効果）。10cm角で「ちょうどいい」と思った色が、床一面になると想像よりはっきり出ることがあります。大きなサンプルを、実際に使う向き——床材なら床に置き、壁材なら壁に立てかけて——見てください。

2. 昼と夜、両方の光で見る

ショールームの照明は明るく設計されています。自宅の照明が電球色なら、木目や白の見え方は変わります。可能なら持ち帰って、朝の自然光と夜の照明の両方で確認を。

3. 隣り合うものは必ず並べて見る

床・建具・キッチン・カップボードは、実際には隣り合って目に入ります。単体ではきれいでも、並べると木目の方向やツヤ感がちぐはぐに見えることがあります。迷ったら「並べて撮った写真」を残しておくと、後日の判断がぶれません。

選択肢が広がると、価格以外にも見ておきたい点が出てきます。打ち合わせの場で確認しておくと安心なのは、次の4つです。

①納期／受注生産の面材や輸入建材は、納期が工程に影響します。「いつまでに決めれば間に合うか」を先に押さえておくと安心です。

②交換部品／水栓のカートリッジ、レンジフードのフィルター、建具の戸車——住み始めてから交換するものほど、部品の入手しやすさが効いてきます。10年後に部品が手に入るかという視点も持っておきたいところです。

③掃除のしやすさ／鏡面仕上げは美しい反面、指紋や水滴が目立ちます。「毎日どう手入れするか」を具体的に想像して選ぶと、暮らし始めてからの満足度が変わります。

④性能への影響／窓やドアのように、選ぶものが家全体の断熱性能に関わる部位もあります。性能に関わる部材は設計者と数値で確認しながら決めるのが確実です。