西条市のうちぬきと地盤｜家を建てる前に知っておきたいこと

「うちぬき」とは、西条市の平野部に広がる自噴井（じふんせい）のことです。ポンプで汲み上げなくても、地下から自然に水が噴き出してくる井戸を指します。

西条市の公表によれば、その数は約3,000本、一日の自噴量は約9万立方メートル。四季を通じて水温の変化が少なく、生活用水のほか農業用水・工業用水としても使われてきました。1985年（昭和60年）3月には環境庁（現・環境省）の名水百選に選ばれています。

名前の由来は掘り方にあります。かつては人力で鉄棒を打ち込み、くり抜いた竹を差し込んで地下水を取り出しました。「打ち抜く」から「うちぬき」。江戸中頃から昭和20年頃まで続いた工法です。

では、なぜ西条では水が「自分で出てくる」のでしょうか。鍵になるのが被圧地下水（ひあつちかすい）という状態です。

石鎚山系に降った雨は、加茂川などを通って平野の地下にたまります。その砂礫の層の上を、地表から8〜12mほどの深さの粘土層がフタのように覆っています。閉じ込められた地下水が山側から押されて圧力を帯びる——これが被圧地下水です。

そこへパイプを15〜30mほど打ち込んで粘土層を突き抜くと、水が自分の圧力で地上まで上がってきます。水が豊かということは、地下の浅いところまで水があるということ。これが家づくりの話につながります。

ひとくちに西条市といっても、地盤の性格は場所でかなり違います。ざっくり言えば「山側」と「海側」で成り立ちが違うのです。

山側（扇状地・段丘）は、川が山から運んだ砂や礫が積もった土地です。水はけがよく、比較的締まった地盤であることが多いエリアです。

いっぽう海側の低地は事情が変わります。加茂川と中山川の河口近くの禎瑞（ていずい）は、天明元年（1781年）に完成した大規模な干拓地で標高は1m前後。江戸時代に海だったところを陸にした土地です。こうした干拓地・埋立地・旧河道は、一般に地盤がゆるく地震時に揺れやすい傾向があります。

エリアごとの特徴や土地相場については、西条市で家を建てる｜エリア別の特徴と土地相場でも詳しく解説しています。

地下水位が浅い土地では、次の3点に気を配ると安心度がぐっと上がります。

① 液状化の可能性を確認する

液状化は、地下水位より下の「ゆるい砂の層」が強い揺れを受けたときに起こります。国土交通省の資料でも、河川や沼だった場所、埋立地・干拓地・盛土などの人工地盤は液状化しやすいとされています。西条市は防災マップで液状化マップを公表しているので、候補地の区分は土地を決める前に確認を。

② 地盤調査の結果に合わせて工法を選ぶ

住宅の地盤調査でよく使われるのがスクリューウエイト貫入試験（SWS試験）です。平成13年の国土交通省告示第1113号に、許容応力度を求める方法と判定の考え方が示されています。たとえば基礎の底から下方2m以内に荷重1kN以下で自然に沈む層がある場合は、沈下への安全性を別途確かめる、といった基準です。

地下水位が高い土地では改良工法の選定にも配慮が要ります。地下水の状況によって向き不向きがあるため、調査データを見ながら決めるのが基本です。費用や工法の違いは地盤調査で改良が必要と言われたら？費用の目安と工法の選び方にまとめています。

③ 敷地まわりの水の逃がし方を計画する

見落とされがちですが、雨水をどう敷地の外へ逃がすかも効いてきます。土間コンクリートの勾配、砕石や人工芝の使い分け、雨水桝の位置——外構は見た目の話に見えて、実は水の設計でもあります。

土地の契約前にできることは、思っているより多くあります。

もうひとつ西条ならではの注意点が、地下水の保全・管理に関する条例です。2023年に全面改正され、一定規模以上の地下水採取が許可制とされたほか、地下5メートルを超える地下工事などにも届出や事前協議が求められています。井戸の新設や深い地盤改良を検討する場合は、早めに市の窓口で扱いを確認しておくと安心です。

地震への備え全般については南海トラフに備える家づくり｜愛媛で考えるべき4つのこともあわせてご覧ください。