耐震等級3と制震ダンパー、両方必要？違いと選び方｜愛媛の注文住宅

地震への備えには大きく3つの考え方があります。名前は似ていますが、やろうとしていることがまったく違います。

耐震は、柱・梁・耐力壁といった構造そのものの強さで地震の力に耐える考え方。建築基準法が新築住宅に求めているのはこの部分で、いわば土台です。

制震は、建物の中にダンパー（制震装置）を組み込み、揺れのエネルギーを熱などに変換して吸収する考え方です。耐震の上に足す「オプション」の位置づけになります。免震は建物と地盤の間に装置を挟んで揺れを伝えにくくする方法ですが、戸建て住宅では費用や敷地条件のハードルが高く、採用されるケースは限られます。

耐震等級は、国の住宅性能表示制度で定められた「地震に対する強さ」のものさしです。等級1が建築基準法と同等、等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない強さを表します。

「1.5倍と言われてもピンとこない」——そんな方に見ていただきたいのが、2016年の熊本地震の調査結果です。国土交通省の委員会が益城町中心部で行った調査では、次のように報告されています。

2000年6月以降の現行基準で建てられた木造建築物319棟のうち、倒壊・崩壊したのは7棟（約2%）。そのなかで住宅性能表示制度の耐震等級3が確認できた16棟は、倒壊・崩壊がゼロで、14棟は無被害、残る2棟も軽微な損傷にとどまりました。「現行基準を満たしていれば十分」ではなく、等級3まで引き上げた住宅が結果として無被害で残った——これが、耐震等級3が広くすすめられる根拠です（詳しくは耐震等級3とは？地震に強い家の条件をわかりやすく解説）。

では、等級3にすれば制震ダンパーは不要なのでしょうか。ここで思い出したいのが、熊本地震のもう一つの特徴です。2016年4月14日と16日、同じ地域で震度7が2回観測されました。気象庁の震度階級が定められて以来、初めてのことです。

耐震等級が示しているのは、あくまで「想定した大地震で倒壊・崩壊しないこと」。何度も揺さぶられたときに接合部のゆるみや変形がどれだけ蓄積するかまでは、等級の数字に表れません。制震ダンパーは、この「繰り返し」に効く装置です。

写真は当社の建築現場です。制震ダンパーは、こうして構造がむき出しの段階で軸組に組み込みます。中身はオイル、ゴムなどの粘弾性体、鋼材の変形を利用するものなどがあり、いずれも揺れのエネルギーを吸収して建物の変形を抑えます。

ただし注意点も。制震ダンパーを入れても、耐震等級の数字は上がりません。等級は耐力壁の量やバランス、構造計算といった「建物の強さ」で評価されるからです。「ダンパーがあるので等級3相当」という説明を受けたら、その根拠を確認してください（装置の仕組みは制震ダンパーMIRAIEとは？で解説しています）。

理想は両方です。ただ予算には限りがあります。優先順位をつけるなら、次の順番が合理的です。

逆の順番——耐震等級を1のままにしてダンパーだけ入れる——は、費用対効果が合いません。制震は耐震を補うものであって、置き換えるものではないと考えてください。

間取りとの関係も見落とせません。平屋は2階の重さがかからないぶん有利ですが、「平屋だから自動的に等級3」ではありません。大きな窓、間仕切りの少ない広いLDK——住まいの魅力になる要素は、いずれも地震に抵抗する壁を減らす方向に働きます（平屋と2階建て、地震に強いのはどっち？）。

耐震も制震も、カタログの言葉だけでは中身が分かりません。打合せでは次の4点を質問してみてください。

① 等級3は「相当」か、評価を受けた等級3か。「耐震等級3相当」は自社判断の表現で、第三者機関の性能評価を受けたものとは意味が異なります。

② 何の計算で確認しているか。木造2階建ては仕様規定（壁量計算等）でも確認できますが、より詳細に検証する方法が許容応力度計算です（許容応力度計算とは？）。

③ ダンパーの位置と本数は誰が決めるか。制震ダンパーは建物の形や耐力壁の配置とセットで計画してこそ効きます。

④ 保証とメンテナンスの考え方。製品ごとに耐用年数も保証も異なります。地盤や建物の保証もあわせて確認を。