基礎の防湿シートとは？厚み・役割と破れていたときの考え方｜愛媛の注文住宅

防湿シート（防湿フィルム）は、基礎をつくる前の地面に敷く、ポリエチレンなどの樹脂フィルムです。砕石を転圧して平らにした地面の上に、全面に敷き広げます。ねらいはひとつ、土から出てくる水蒸気を建物側へ入れないこと。土はつねに水分を含んでいて、晴れた日でも地面からは水蒸気が立ち上がっています。それを止める一枚が、この黒や透明のフィルムです。

法律の側から見ても、地面をふさぐことは湿気対策として位置づけられています。建築基準法施行令第22条は、最下階の居室の床が木造の場合、床の高さを直下の地面から45cm以上とし、外壁の床下部分には壁の長さ5m以下ごとに面積300c㎡以上の換気孔を設けることを求めています。ただし「床下をコンクリート、たたきその他これらに類する材料で覆う場合」はこの規定の対象外とされています。つまり法令も、床下の湿気対策を「換気で逃がす」か「地面をふさぐ」かの両面でとらえているわけです。

呼び方は現場によってまちまちで、防湿シート・防湿フィルム・ポリシートなどと言われます。規格としてはJIS A 6930「住宅用プラスチック系防湿フィルム」があり、住宅の防湿用として作られたフィルムであることの目安になります。現場用語のちがいが気になる方は、新人が躓いた建築用語｜基礎工事編もあわせてご覧ください。

「0.1mm」と聞くと、ずいぶん薄く感じるかもしれません。これは住宅金融支援機構【フラット35】技術基準のご案内（2026年10月版）に示された、床下防湿の方法のひとつです。要点を図にすると次のようになります。

示されている数値は、床下全面に厚さ0.1mm以上の防湿フィルムを敷きつめ、重ね幅は300mm以上とし、フィルムの全面をコンクリートまたは乾燥した砂で押さえ、押さえの厚さは50mm以上とするものです。もうひとつの方法として、床下全面にコンクリートを打設して覆う方式も示されています（コンクリートの厚さは資料の版によって記載が異なるため、着工前に最新の公式資料で確認するのが確実です）。

ここで大事なのは、湿気を止める性能は「厚み」だけで決まらないということ。水蒸気はつなぎ目やすき間から回り込むので、重ねを大きく取り、押さえてずれないようにする——この手順の方が効きます。実際の現場で基準より厚手のフィルムが使われることがあるのも、施工中に破れにくくするためです。

同じ防湿シートでも、基礎の形式によって「どれくらい主役なのか」が変わります。

ベタ基礎では、砕石を転圧して防湿シートを敷き、その上に配筋してコンクリートを打ちます。できあがると、地面は鉄筋コンクリートの底盤で面として覆われます。つまり「シート＋コンクリート」の二重構えです。

一方の布基礎は、基礎が帯状に立ち上がる形式で、囲まれた内側の地面は基本的に土のまま残ります。ここでは防湿シートと押さえのコンクリート（防湿土間）が湿気対策の主役になります。同じ「防湿シートが入っているか」という質問でも、基礎の形式によって答えの重みが違う、ということです。

防湿シートは、敷いたあとに職人が歩き、鉄筋を組み、コンクリートを流す——人と材料が上を行き交う場所にあります。そのため、小さな穴や破れが生じることは珍しくありません。見つけたときは、次の順番で考えると落ち着いて判断できます。

① 程度を見る

数センチの穴と、大きく裂けて土が広く露出している状態は別ものです。前者と後者を同じ心配の仕方で見ると、判断を誤りやすくなります。

② 補修の方法を聞く

一般的には、専用のテープや同じフィルムの重ね張りで補修してからコンクリートを打設します。ベタ基礎では上に鉄筋コンクリートの底盤が重なる構成になるため、小さな破れがそのまま床下の湿気に直結するとは考えにくい一方、直せる工程のうちに直しておくのが現場の作法です。「どう直すか」を具体的に説明してもらいましょう。

③ 写真を残してもらう

コンクリートを打ってしまえば、もう見えません。だからこそ配筋検査のタイミングが確認のチャンスです。気になった箇所は、是正後の写真を残してもらうと後から振り返れます。基礎まわりでは人通口や基礎と水切りのすき間も同じタイミングで見られる部分です。

最後に、意外に知られていない話をひとつ。新築1年目の床下が湿りやすいのは、必ずしも地面からの湿気だけが理由ではありません。

国立保健医療科学院の資料では、竣工直後の基礎コンクリートは含水率が高く、床下の高湿化と真菌（カビ）増殖の原因となりうることが指摘されています。コンクリートは水を練り混ぜてつくる材料ですから、打ったばかりの基礎はそれ自体が大量の水分を抱えているのです。

つまり床下の湿気対策は、地面をふさぐ（防湿）ことと、こもった空気を動かす（換気）ことの両輪で考える必要があります。床下の空気の通り道については基礎パッキンとは？床下の換気と土台を守るしくみで解説しています。