全館空調のメリット・デメリットとは？愛媛での考え方｜西条・新居浜の注文住宅

全館空調とは、パナソニックの製品説明によれば「1台または数台の空調機から適温の空気を各部屋に給気して冷暖房を行う空調システム」。空調機は小屋裏や床下などに置かれ、天井裏のダクトを通って各部屋の吹き出し口から空気が出ます。

もうひとつが換気との関係。住宅には2003年7月施行のシックハウス対策の建築基準法改正で換気回数0.5回/h以上の機械換気設備（24時間換気）が義務づけられています。多くの全館空調はこの換気を担う熱交換換気ユニットと一体で、冷暖房と換気を1つのシステムで行います。

いちばんの価値は、居室だけでなく廊下・脱衣室・トイレまで温度差が小さくなること。冬の脱衣室の冷え込みは、温暖な愛媛でも油断できません（関連：室温18℃と血圧の関係）。

次に、室内の見た目がすっきりすること。各部屋の壁にエアコン本体を付けずに済みます。さらに空気の入口のフィルターで、外気の粒子を捕集してから室内に入れられます。

そして義務の24時間換気と冷暖房をまとめて計画できるのも利点です（関連：第一種熱交換換気システムとは？メリットと電気代）。

検討するなら、次の5点を知ったうえで選びたいところです。

① 導入費用が高くなりやすい。専用機・ダクト・吹き出し口の工事が加わるぶん、個別エアコンを数台置く場合より初期費用は上がります。

② 定期的な手入れと部品交換が必要。パナソニックの全館空調「ウイズエアー」のお手入れ目安は、換気側の排気用・粗塵防虫フィルターが1か月に1回、静電HEPAフィルターが半年に1回、微小粒子用フィルターは清掃不可で約2年ごとの交換。「置けば終わり」の設備ではありません。

③ 故障すると家全体の冷暖房が止まる。個別エアコンなら1台壊れても他の部屋は動きますが、全館空調は心臓部が1つ。修理までの代替手段が要ります。

④ 部屋ごとの温度の好みに合わせにくい場合がある。風量や温度を部屋ごとに調整できる機種もありますが、自由度は製品によって差があります。

⑤ 設計段階での制約がある。ダクトの経路や機械室のスペースが要るため、間取りを決める前から空調方式も含めて考える必要があります。「あとから変更」は難しい設備です。

「全館空調＝電気代が高い」というイメージは根強いのですが、数字を左右するのは空調機ではなく家の断熱・気密性能です。

パナソニックが公表する全館空調「ウイズエアー」の試算では、UA値0.37・C値0.4の住宅を6地域の条件（冷房27℃・暖房20℃、31円/kWh）で運転した年間電気料金は54,953円（同社試算値で保証値ではありません）。注目したいのは金額より前提条件。UA値0.37・C値0.4は、断熱等級6（愛媛の主なエリアでUA値0.46以下）を上回る性能です。

メーカー側も高断熱・高気密住宅向けの設備として位置づけており、三菱電機の全館換気・冷暖房システム設計施工マニュアルは表題に「高気密 高断熱住宅用」と明記しています。断熱が弱い家に載せれば、動かし続ける分だけコストが膨らむ——方式ではなく性能の問題です。

比べるべきは「全館空調か個別エアコンか」ではなく「どのくらいの性能の家か」（関連：断熱等級6と等級4の電気代を比較／気密測定とは？C値の測り方と目安）。

気象庁の平年値（1991〜2020年）で松山の8月は日最高気温32.6℃・平均相対湿度70%。瀬戸内は「暑くて湿気が多い」地域です（関連：愛媛の気候に合う家とは？瀬戸内の暑さと湿気への対策）。

これは手入れ頻度に直結します。パナソニック ホームズは全館空調「エアロハス」について、各部のお手入れは6か月に1回を目安としつつ、特に高温・多湿な時期・地域では静電HEPAフィルターを1カ月に1回を目安にと案内しています。愛媛では後者の頻度で考えておくのが現実的です。

もうひとつ。当社の施工実績でも多く（7割超）が平屋ですが、平屋で断熱性能が高ければ、ワンフロアで空気がつながるぶん個別エアコンでも家じゅうが穏やかになりやすいという特性があります。「温度差の小さい家」が目的なら、道は一つではありません。